2024년 서울 아파트 청약, 상승세 뚜렷한 당첨가점

2024년 서울 아파트 청약, 상승세 뚜렷한 당첨가점

 

2024년 서울 아파트 청약, 상승세 뚜렷한 당첨가점

2024년이 시작되면서 서울의 아파트 청약 시장에 눈에 띄는 변화가 생겼습니다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 최근 발표한 분석 결과에 따르면, 올해 1분기 서울 아파트 청약의 최저 당첨가점 평균이 지난해 4분기 대비 13.56점 상승한 65.78점으로 나타났습니다.

이는 서울에서 아파트 청약을 희망하는 분들에게는 65.78점 이상을 목표로 해야 한다는 것을 의미하는데요. 청약가점은 최고 84점 만점으로, 무주택 기간, 청약통장 가입기간, 부양가족 수에 따라 산정됩니다.

 

분기별 청약 당첨가점의 변화

서울에서 아파트를 청약하기 위해서는 점점 더 높은 가점이 필요함을 이번 분석을 통해 확인할 수 있었습니다.

특히, 올해 1분기에 분양된 아파트 중 최저 당첨가점이 가장 높았던 곳은 서울 서초구 잠원동에 위치한 '메이플자이' 59B형이었습니다.

이 평형은 2가구만 일반 공급되었음에도 불구하고 6,635명의 1순위 청약자가 몰렸으며, 당첨자 2명은 모두 79점을 기록했습니다.

 

서울 아파트 청약, 가장 주목받는 단지들

'메이플자이' 뿐만 아니라, 서대문구 영천동의 '경희궁 유보라'와 강동구 둔촌동의 '더샵 둔촌포레', 그리고 강동구 성내동의 '에스아이팰리스 올림픽공원' 등이 청약자들의 큰 관심을 받았습니다.

이 중 '경희궁 유보라'는 광화문 중심업무지구와 가까운 입지로 주목받았으며, 일부 평형의 최저 당첨가점은 70점을 넘어섰습니다.

 

청약가점 상승의 원인 분석

리얼투데이의 분석에 따르면, 올해 1분기 청약가점이 상승한 주된 이유는 서울의 일반공급 물량 감소 때문입니다.

실제로, 올해 1분기의 일반공급 물량은 328가구로, 지난해 4분기의 1,918가구에 비해 6분의 1 수준에 불과했습니다.

이는 부동산 시장의 침체, 한국부동산원의 청약홈 시스템 개편, 총선 영향 등 복합적인 요인이 작용한 결과로 해석됩니다.

 

결론: 서울 아파트 청약, 경쟁은 더 치열해진다

서울 아파트 청약 시장의 경쟁이 점점 더 치열해지고 있습니다.

높아진 당첨가점과 감소한 공급량은 청약을 준비하는 이들에게 더 많은 준비와 전략을 요구하고 있습니다.

특히, 메이플자이와 같이 수요자들의 관심이 집중되는 단지들의 경우, 높은 점수를 준비하지 않으면 당첨의 기회를 얻기 어려울 것으로 보입니다. 서울 아파트 청약을 계획하고 계시다면, 가점을 높일 수 있는 방법을 찾고, 시장의 동향을 면밀히 분석하는 것이 중요할 것입니다.

 

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